1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "광리소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=- 기호(2,4,8,9,11,13,15-19) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. - 기호(1,3,5,14) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1,4,8,13,14,16) 토지는 부정형 토지로서, "농경지 및 휴경지" 상태임. - 기호(2) 토지는 부정형 토지로서, "도로 등"으로 이용중임. - 기호(3) 토지는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. - 기호(5) 토지는 부정형 토지로서, "임야기타" 상태임. - 기호(9,11,15,17-19) 토지는 부정형 토지로서, "동.식물관련시설 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(2,4,8,9,11,13,15-19) 토지 북측으로 약 3m폭의 도로가 소재함. - 기호(1,5,14) 토지는 지적도상 맹지이나, 인접토지를 이용한 진입로가 소재함. - 기호(3) 토지는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1,2,4,14) : 생산관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>- 기호(3) : 농림지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>- 기호(5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>- 기호(8,9,13,15,16,17,18,19) : 생산관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 기호(11) : 생산관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(부합물 및 종물)이 1동 소재함. 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 수목이 약 1,560주 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(7,10) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈 및 판넬잇기 등 마감내 벽 : 몰탈 및 판넬잇기 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
2) 이용상태=기호(7,10) 건물은 동.식물관련시설(축사) 건물로서, 현황 "창고"로 이용중임.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=- 기호(7,10) 건물은 공부상 동.식물관련시설(축사)로 등재되어 있으나, 현황 "창고"임. - 기호(12) 건물은 현황 "소재불명" 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 무전동 소재 "통영초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 항남동 소재 "한산대첩광장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
4) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내, 제지하1층 제1호 외 1개호 로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 및 타일붙임 등 마감내 벽 : 몰탈 및 벽지, 내부 인테리어 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 15층 건물 내, 제7층 제702호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
7) 이용상태=공동주택으로 이용중임. * 현장조사시 폐문부재 상태로서, "집합건축물대장"을 참조 대상물건 공동주택 단지의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.
8) 이용상태=기호(6) 구분건물은 근린생활시설(통영할인마트, 이순택색소폰클럽)으로 이용중임. 기호(21) 구분건물은 근린생활시설(현황 "사무소(당구장)")로 이용중임.
9) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
10) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 소재함.
11) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 평탄하게 조성된 "공동주택" 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 평탄하게 조성된 "주상용" 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=북측과 남측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.
14) 인접 도로상태등=북측 및 동.서측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
17) 공부와의 차이=없 음.
18) 공부와의 차이=기호(6) 구분건물은 등기사항전부증명서상 1개호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상2009. 8. 26. 호분리 되어 2개호로 등재 되어 있으며, 현황 2개호로 이용중임.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
[목록 5,16] 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록 1,2,4,8,9,11,13~19,22] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환, 목록 2,11,15,17,18은 첨부된 거제시 둔덕면장으로부터 제출된 2023.01.03.자 및 2023.09.21.자 사실조회 회신서 참고). [목록 8,9,13,14,17,18,19] 제시외 수목(감정서상 a~g) 매각 포함. [목록 8,13] 양 지상에 걸친 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 및 [목록 8] 위 지상 소재 이동가능한 컨테이너 박스 1동 매각 제외. [목록 2] 현황 '도로'로 이용 중이며, [목록 7,10] 공부상 동,식물관련시설(축사)로 등재되어 있으나, 현황 '창고'로 이용 중임(감정서 참고). [목록 3] 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할 가능성 있음. [목록 5,16] 위 지상 분묘 3기 소재함(최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2023-11-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "광리소류지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 주거지역. 상업지역. 생산관리지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
